Sal’tare aventurierule. August a fost o luna putin atipica pentru mine in sensul in care am muncit probabil undeva la 70% din capacitate. Zic atipica pentru ca in general in lunile in care oamenii se relaxeaza si merg prin vacante, eu trageam destul de tare, considerand ca acela era momentul perfect sa am un edge in fata tuturor.

De ce am muncit 70% din capacitate? Pentru ca doua saptamani am fost si eu teoretic in concediu. Practic am muncit cam 50% din timp in acele doua saptamani, de unde rezulta si cei 70% per total. 

Mai departe sa vedem ce s-a intamplat din punct de vedere financiar si nu numai in luna August.

Rata de economisire

August s-a terminat cu o rata de economisire (RE) foarte buna:

• RE pe luna August 2025: 88.42%
• RE year-to-date [YTD]: 95.40%
• RE de la inceputul carierei si pana acum: 88.03%

Desi in August am fost in vacanta in mod ironic cheltuielile au ramas la fel. Se pare ca daca stam acasa, sau daca mergem in vacanta este cam acelasi lucru pentru buget, cel putin Europa. Acum bineinteles, depinde si unde mergem in vacanta. Daca am merge in afara Europei cu siguranta lucrurile ar sta diferit pentru ca ar costa mai mult transportul si potential si cazarea, in functie de zona.

Pe parte de venituri, am stat foarte bine, de aceea si o rata de economisire mare.

Altfel, nimic extraordinar nu s-a intamplat cu bugetul. In septembrie insa, stiu deja ca cel mai probabil voi avea un boost pe partea de venituri, deci potential o rata de economisire foarte mare, in jur de 90%.

Investitii pe bursa – ETFs

Portofoliul meu de pe bursa cel mai vechi (si cel principal de altfel) are un randament YTD de aproximativ +1% in EUR net de taxe si comisioane, ca si cum as scoate banii astazi.

Altfel a fost o luna calma, in care am facut doar buy-urile normale lunare, fara niciun buy aditional.

Am mai zis de o mie de ori si ma repet: daca m-ar intreba cineva care a fost cea mai buna decizie financiara din viata mea, as spune cu siguranta investitiile in ETF-uri.

An de an, in cei 12 ani de cand investesc in ETF-uri, le-am auzit pe toate: criza, sfarsitul lumii, randamente mici (sau negative), you name it.

Si totusi am ales sa continui sa investesc in ele constant, luna de luna, ajungand sa fiu recunoscator pana la cer ca am eliminat “zgomotul investitional” cu care suntem bombardati zilnic, realizand pana acum un CAGR de peste 13% la EUR in ultimii 12 ani. Este absolut fabulos.

Investitii pe bursa – actiuni individuale

YTD portofoliul de actiuni individuale, al doilea ca marime pe bursa, a scos un randament de 28.08% in $, net de taxe, dar nu si de comisioane (dar acestea din urma sunt minuscule).

N-ar fi rau sa se incheie anul cu o asa performanta, insa recunosc ca am mici indoieli. Vedem. Momentan nu ma plang deloc.

Investitii pe bursa – DGI

Portofoliul meu DGI pe care l-am inceput alaturi de voi, a ajuns la 3 anisori si cinciluni.

Randamentul lui la 3 ani si 5 luni: 42.2%.

Altfel, portofoliul platitor de dividende a ajuns la 440.051 USD, urmand sa genereze pe an in jur de 36.204 USD.

Desi este cel mai recent portofoliu de pe bursa si mai micut ca marime, este probabil preferatul meu. Practic, este o adeverata placere sa vad cum intra luna de luna, an de an, din ce in ce mai multi bani din dividende in cont.

De fapt din 2013 tot voiam sa incep acest portofoliu, dar am ales la acel moment unul pe ETF-uri datorita suprataxarii dividendelor de atunci din Belgia.

Daca esti nou pe blog, tin sa mentionez ca poti vedea exact detinerile acestui portofoliu platitor de dividende, respectiv evolutia lui in detaliu daca esti inscris la newsletterul gratuit de pe blog (in partea dreapta daca esti pe desktop, sau mai in josului paginii daca esti pe smartphone / tableta).

De altfel, e-mailul cu analiza lunii pentru cei inscrisi in newsletter contine mereu si lista detinerilor,  ponderile, valorile per companie, achizitiile lunare etc.

Investitii imobiliare

In August doar o mica reparatie la un apartament a aparut, in rest nimic. Chiriile curg, iar eu sunt fericit.

Aditional, am continuat sa anunt si alti chiriasi despre cresteri de chirii incepand cu ianuarie 2026. Imi place sa ii anunt din timp ca sa stie fiecare cum isi dramuieste banutul, respectiv daca vor sa plece, sau nu. Iar daca decid sa plece, pe de o parte sa aiba si ei timp sa gaseasca ceva ce le convine, pe de alta parte sa stiu si eu din timp. Win-win.

Proiectul Hubix

Proiectul Hubix isi continua drumul accelerat spre o crestere fulminanta.

In August am lasat un nou HUB de apartamente in Brasov unde am facut sold-out in ziua lansarii practic. Nici n-am mai apucat sa ies in comunitatea larga carutacubani, de aceea cel mai probabil nu ai primit e-mail.

In Septembrie vom veni cel mai probabil cu un nou HUB de apartamente in Sibiu.

Aditional, tot in Septembrie, vom veni 100% cu un proiect de tip Equity in Sibiu + potential alte doua, de vazut.

Daca esti real interesat sa ai parte si tu de randamentele pe care le au dezvoltatorii, poti arunca un ochi AICI pentru a afla modelul Hubix Equity.

Cred ca partea cea mai minunata este ca toti actionarii din proiectele Hubix Equity, asa cum le si spune numele, sunt actionari, cu detinere directa in proiect.

Fara tokens si riscurile imense asociate, fara counterparty risk etc.

Astfel, mergem dupa strategia celui pe care il consider unul din cei mai importanti mentori din viata mea (John Bogle), care atunci cand a inventat conceptul de ETF, oferea detinere in compania care investea.

Desigur, noi am mers mai departe si am imbunatatit modelul, oferind detinere directa!

Portofoliul Domnisorului CarutaCuBani

Nici un August nu am facut niciun buy pe acest portofoliu.

Oricum, sa ai un portofoliu inca de cand erai in burtica si sa primesti lunar analiza fiecarei achizitii, documentata cu tot ce trebuie este ceva.

Iti readuc aminte ca ideea mea din spatele acestui portofoliu nu este atat sa aiba niste bani cand va fi mare, cat mai ales sa invete sa gestioneze de mic singur portofoliul. De aceea eu documentez fiecare achizitie, astfel incat de cand va fi mic sa incep sa ii explic de ce am facut fiecare achizitie, respectiv sa inteleaga mecanismul. Ideal, oriunde intre 8-12 ani, ar trebui sa preia el fraile portofoliului.

Am explicat intr-un articol precedent cum fac acest lucru, printr-o adresa de e-mail creata deja pentru bebel.

Cheltuieli cu Domnisorului CarutaCuBani

Dupa cum stii, la cheltuielile cu bebelul, Doamna CarutaCuBani este cea care gestioneaza cam 99% din treaba.

Practic ea cheltuieste si tot ea le pune in aplicatie pe mobil unde urmarim cheltuielile cu el.

Sincer, abia astept sa vad cat s-a cheltuit, pentru ca mereu aflu si eu fix cand scriu acest articol, uitandu-ma in aplicatie. (Noi folosim AndroMoney pe mobil)

Asadar, in august vad ca aceste cheltuielile s-au ridicat la 837.27EUR. Cam in medie, deci nicio surpriza aici. Am scapat usor 🙂

Cheltuielile nu includ lucruri esentiale precum mancare, apa etc, pe care oricum le cam avem la comun.

Oricum, daca m-ai fi intrebat inainte sa-l avem pe Domnisor cat estimez ca as cheltui lunar cu el, cu siguranta as fi zis mai putin. Se pare ca este scumput sa ai un bebel. Sau poate e scumput pentru noi…who knows…

Investitii in Start-ups

Anul acesta nu am investit decat 36k EUR in aceasta categorie. Asa  cum ziceam, in 2025 o las mai moale aici pentru ca am altele pe cap. Acea oportunitate de 36k EUR a venit ea spre mine de la un prieten si d-aia s-a materializat.

In principiu investesc in start-up-uri romanesti din trei motive:

1. Din dorinta de a ajuta start-up-urile romanesti
2. De a invata la randul meu cum se fac astfel de investitii. Nu stiu de ce, dar intuitia mea de scorpion, care nu prea m-a pacalit pana acum, imi spune ca in urmatorii ani s-ar putea sa fiu mult mai activ in acest domeniu. In moduri pe care acum inca nu mi le pot imagina cu precizie.
3. Pentru un potential mare de randament cu un reward cat de cat risk-adjusted.

Portofoliul crypto

Cei mai vechi stiti, dar repet, eu nu detin decat bitcoin si etherium. De asemenea, raportat la toate investitiile mele, detinerile sunt sub 1%, deci aproape nesemnificativ. De fiecare data cand trec de 1% vand si bag in clase de active clasice.

Spoiler alert: momentan e sub 0.5% din portofoliu 🙂

Ca randament YTD, nici nu m-am uitat sincer. Vad ca am trecut in excel ca luna trecuta era pe la +23%.

Proiectul casa CCB

Usor, usor, am mai avansat si aici in August. 

• La etaj tavanul este inaltat de la 2.4m la 2.7m
• S-a spart toata sapa si la etaj. Enorm cata sapa a iesit din casa aia…vreo 50 mc cred.
• Designul este gata
• Proiectul KNX este 90% gata, trebuie doar sa imi mai iau eu vreo 2-3 ore sa ma mai uit atent sa vad daca mai vreau ceva schimbari.
• Tavanele de la parter s-au curatat
• Si multe alte lucruri marunte precum niste desfintare usi, ridicari de buiandrugi, reconfigurari de spatii de intrare/iesire etc.

Highlight-ul lunii insa este reprezentat de doua foraje geotermice care s-au terminat. Practic a venit o masinarie imensa care a forat la 80-100m adancime. Scopul este sa imi incalzesc toata casa cu caldura venita din pamant, mergand pe verticala prin doua foraje fiecare avand o adancime de vreo 80 si ceva de m.

Incalzirea se face printr-o pompa geotermica si va fi prin pardoseala. Frumusetea este ca pot inclusiv raci casa vara cu acelasi sistem. Not bad.

Nu vrei sa stii cat au costat doar aceste doua foraje asa ca trec mai departe 🙂

Legat de permisul de urbanism pentru peretii exteriori, am trecut in etapa doi. Fingers crossed.

Teleleu pe autostrada gandurilor

In ultimile zile m-am tot gandit sa-mi pun la punct mult mai bine tot ce inseamna investitii.

Adevarul este ca am foarte multe tipuri de investitii in o gramada de clase de active, detineri in o gramada de companii, start-up-uri etc.

Nu pot sa nu ma gandesc la un “legacy” setat mai profesionist, in caz de orice eveniment neplacut s-ar intampla.

Astfel, am inceput sa creionez usor, usor un plan, pe care ar trebui sa-l termin in urmatoarele luni de zile.

Practic voi include un avocat extern care va gestiona toata treaba in caz de orice. De asemenea, acel avocat extern va fi un fel de anti failure point daca cumva se intampla ceva atat cu mine cat si cu sotia. (sau doamne fereste si cu copilul; aka: plane crash, car crash etc)

Deja am inceput de cateva luni bune, de fapt usor de peste un an, sa-mi reconfigurez setup-ul investitiilor in sensul in care mi le grupez pe PJ.

In fine, este un subiect super complex, ce include acoperirea unor failing points, optimizari de taxe la nivel global etc, care dureaza mult pana este setat corect si care mi-a mancat ceva timp. Nu prea vorbesc despre el pentru ca ma indoiesc ca este interesant pentru prea multa lume.

Viata personala

Si in August am cam dat iama in mancare. Nu de alta dar daca doua saptamani am fost in concediu, s-a vazut si pe partea de mancare.

Cu toate aceste lucruri nu m-am ingrasat decat 1kg, deci dauna nu a fost atat de mare.

Acum am reinceput cu rutina alimentara si ar trebui sa fie mai OK.

In acelasi timp, dupa cum ziceam luna trecuta, m-am concentrat foarte mult pe partea inferioara a corpului, mai exact de la lombar in jos.

Am fost la o clinica de specialitate, am facut niste terapii (in special pentru mobilitate sold), iar acum fac tot felul de exercitii de mobilitate acasa.

Rezultatele sunt fabuloase. Pe langa faptul ca nu mai simt absolut nimic la nivel lombar, mobilitatea soldurilor este imbunatatita in mod vizibil.

Ma si gandeam, cost total, undeva la 500 EUR pentru un consult la un doctor de top din domeniu din Romania, care se ocupa de loturi olimpice, + 4 sedinte de terapie sa rezolve o problema cruciala: mobilitate sold, mi se pare peanuts.

Nu intelege ca as fi avut cine stie ce probleme grave. Practic o mica jena la nivel lombar si cervical (ca toata lumea in ziua de azi) si o mobilitate scazuta la sold.

Insa dupa ce am tot citit ca sanatatea partii inferioare a corpului este cel mai bun predictor al longevitatii, mi-a fost clar unde trebuie sa ma concentrez.

Asta pentru ca eu vreau sa pot fi capabil sa ma bucur de viata, sa calatoresc, sa ma bucur alaturi de copii / neopoti etc si la 70-80 de ani.

Mi-a placut foarte mult de proprietarul (de fapt fostul) casei pe care am cumparat-o. O persoana spre 70 de ani plina de viata care a zis cu o sclipire orbitoare in ochi ca el va folosi toti banii sa continue sa descopere lumea. That’s a nice goal to have…atat timp cat esti sanatos…

Cam atat pe ziua de azi.

Ciao si pe curand.

Pe canalul de youtube Dl. Carutacubani gasesti video-urile mele in romana.

Daca esti mai degraba vizual, iti recomand sa imi vizitezi contul de instagram unde public regulat diverse cartonase, zic eu, foarte interesante.

Pentru ebook-ul gratuit “Cum să investești eficient pe bursă” click aici.

Disclamer: Nu sunt consultant sau planificator financiar. Nu recomand niciun fel de investitie in niciun produs. Tot ce scriu atat in acest articol cat si pe blog nu este altceva decat o opinie personala. Sunt banii tai si este treaba ta ce faci cu ei.