Sal’tare aventurierule. Inca un pic si trecem si de vara. Imi aduc aminte cand eram copil cum vara tinea o vesnicie. Acum in doua clipe si trei miscari a disparut.

In fine, gata cu amintirile din copilarie. Sa vedem ce s-a intamplat din punct de vedere financiar si nu numai in luna iulie 2026

Rata de economisire

Iulie s-a terminat cu o rata de economisire (RE) foarte buna:

• RE pe luna Iulie 2026: 76.11%
• RE year-to-date [YTD]: 92.87%
• RE de la inceputul carierei si pana acum: 89.4%

Mai jos poti vedea graficul RE-ul pe fiecare luna din acest an.

Cheltuielile au fost un pic sub medie pentru ca am eliminat o contributie sociala ce nu isi mai avea locul.

Veniturile insa au fost un pic mai mici decat ma asteptam, insa chiar si asa, nu ma plang. Au fost generoase.

Totusi, trebuie sa fac o marturisire legata de faptul ca in articolul trecut am zis ca datorita inflatiei si a aparitiei Domnisorului CarutaCuBani, fata de acum 3 ani, cheltuielile noastre aproape ca s-au dublat.

M-am uitat pe inflatie si am vazut ca aceasta a reprezentat cam 40% din crestere. Apoi m-am uitat la cheltuielile Domnisorului, iar acestea au fost relativ marginale.

Acest lucru nu inseamna altceva decat faptul ca undeva la 40% din cresterea cheltuielilor este reprezentata de inflatia stilului de viata, nu de inflatia produselor.

Si uite asa am ramas socat. In acel moment in care chiar am crezut sincer si chiar am simtit ca exclusiv datorita inflatiei si a aparitiei Domnisorului ne-au crescut cheltuielie, am avut avut o mentalitate de victima.

Iar aceasta realizare este un soc pentru mine. Mentalitatea de victima, obiceiul de a da vina pe oricine altcineva/altceva in afara de propria persoana, este clar in topul lucrurile pe care le detest.

Sa fi fost un moment de obseala? Chiar si asa, de ce ar iesi la suprafata o mentalitate de victima cand sunt obosit? Oare la baza toti avem o astfel de mentalitate? Si uite asa s-a pornit un tavalug de ganduri la care inca n-am gasit un raspuns. O sa ma tot urmaresc sa vad daca mai am astfel de momente instinctuale…

Investitii pe bursa – ETFs

Portofoliul meu de pe bursa cel mai vechi (si cel principal de altfel) are un randament YTD de aproximativ +16% in EUR net de taxe si comisioane, ca si cum as scoate banii astazi.

Luna aceasta am continuat cu clasicul buy lunar.

Altfel, am mai zis de o mie de ori si ma repet: daca m-ar intreba cineva care a fost cea mai buna decizie financiara din viata mea, as spune cu siguranta investitiile in ETF-uri.

An de an, in cei 12 ani de cand investesc in ETF-uri, le-am auzit pe toate: criza, sfarsitul lumii, randamente mici (sau negative), you name it.

Si totusi am ales sa continui sa investesc in ele constant, luna de luna, ajungand sa fiu recunoscator pana la cer ca am eliminat “zgomotul investitional” cu care suntem bombardati zilnic, realizand pana acum un CAGR de peste 13% la EUR in ultimii 12 ani. Este absolut fabulos.

Investitii pe bursa – actiuni individuale

Nu prea mai am ce sa arat aici deoarece dupa cum stii daca ai urmarit, am cam vandut majoritatea actiunilor din acest portofoliu. Am avut niste randamente fabuloase din 2022 pana in Februarie 2026. Abia astept sa ii vina iar randul acestui gen de portofoliu.

Probabil urmatoarele investitii consistente aici se vor materializa pe urmatoarea corectie, cand o fi ea. Pana atunci, ETF-uri, DGI si imobiliare.

Investitii pe bursa – DGI

Portofoliul meu DGI pe care l-am inceput alaturi de voi, a ajuns la 4 ani si 3 luni.

Randamentul lui la 4 ani si treiluni: 51.86%.

Altfel, portofoliul platitor de dividende a ajuns la 504.723 USD urmand sa genereze pe an in jur de 37.436 USD.

Desi este cel mai recent portofoliu de pe bursa si mai micut ca marime, este probabil preferatul meu. Practic, este o adevarata placere sa vad cum intra luna de luna, an de an, din ce in ce mai multi bani din dividende in cont.

De fapt din 2013 tot voiam sa incep acest portofoliu, dar am ales la acel moment unul pe ETF-uri datorita suprataxarii dividendelor de atunci din Belgia. Desigur, la acea vreme nu stiam ca pot de fapt optimiza veniturile din dividende sa nu fie taxate…sau chiar sa primesc bani pe ele. Deh, cunostintele (sau lipsa lor) costa. ENORM.

Interesanta este si evolutia dividendelor. Daca scot HUBIX-ul din ecuatie, este interesant sa vad ca in ultimii ani acestea au crescut cu 12%, respectiv 15% la EUR fara sa fac mare lucru.

Practic am investit in acest portofoliu in 2022-2023 mai consistent, dupa care dividendele au crescut de la sine. O adevarata placere.

Desigur, am mai facut cateva miscari pe ici pe colo, unele companii s-au delistat si am primit banutii, iar cu o parte din ei am luat alte actiuni, dar in mare pot zice ca am o crestere de dividende de 12.62% pe 2024, respectiv de 15.11% pe 2025 din portofoliu in sine.

Absolut superb, mai ales ca aceste cresteri sunt raportate la EUR. Practic, in aceasta perioada, cresterea cashflow-ului a tinut bine de tot pasul cu inflatia. De exemplu in Belgia, inflatia pe 2024 a fost vreo 4% iar pe 2025 3%, asta asa din memorie.

P.S. In realitate cresterea cashflow-ului 2024 vs 2023 a fost si mai mare fata de 12.62% deoarece daca ai citit articolele din trecut, stii ca practic am primit inapoi mai multi bani decat am platit pe impozitul la sursa pe dividende. Ce ironie…. un fel de Stan si Bran in viata reala, unde Stan si Bran este statul. Totusi, nu am vrut sa iau acest lucru in calcul deoarece regulile fiscale se pot schimba oricand. Atat timp cat merge, ma bucur si profit de asta. Cand nu va mai merge, ma voi bucura ca am profitat cat s-a putut. Momentan astept sa vad ce se va intampla pe anul fiscal 2025. Oricum, ce sa mai zic… sa traiasca capitalismul…

Daca esti nou pe blog, tin sa mentionez ca poti vedea exact detinerile acestui portofoliu platitor de dividende, respectiv evolutia lui in detaliu daca esti inscris la newsletterul gratuit de pe blog (in partea dreapta daca esti pe desktop, sau mai in josul paginii daca esti pe smartphone / tableta).

De altfel, e-mailul cu analiza lunii pentru cei inscrisi in newsletter contine mereu si lista detinerilor,  ponderile, valorile per companie, achizitiile lunare etc.

Investitii imobiliare

In Iulie m-am bucurat pe deplin de toate chiriile incasate.

Niciun eveniment important nu s-a intamplat aici.

Proiectul Hubix

Proiectul Hubix isi continua drumul accelerat spre o crestere fulminanta.

Urmeaza sa mai lansam doua proiecte de Equity: unul in Aviatiei, o locatie bomba, langa mall Promoneda si metrou, iar al doilea un retail park superb. Dupa acestea doua sincer cred ca o lasam putin mai moale pe acest an ca suntem rupti.

Daca esti interesat de modelul Hubix Equity si de ideea de a investi direct in proiecte imobiliare, avand parte de randamentele pe care le au dezvoltatorii, poti arunca un ochi AICI.

Cred ca partea cea mai minunata este ca toti actionarii din proiectele Hubix Equity, asa cum le si spune numele, sunt actionari, cu detinere directa in proiect.

Fara tokens si riscurile imense asociate, fara counterparty risk etc.

Astfel, mergem dupa strategia celui pe care il consider unul din cei mai importanti mentori din viata mea (John Bogle), care atunci cand a inventat conceptul de ETF, oferea detinere in compania care investea.

Desigur, noi am mers mai departe si am imbunatatit modelul, oferind detinere directa!

Portofoliul Domnisorului CarutaCuBani

In Iulie nu m-am atins de acest portofoliu, care este deja mult peste targetul initial.

Sa ai un portofoliu inca de cand erai in burtica si sa primesti lunar analiza fiecarei achizitii, documentata cu tot ce trebuie este ceva.

Iti readuc aminte ca ideea mea din spatele acestui portofoliu nu este atat sa aiba niste bani cand va fi mare, cat mai ales sa invete sa gestioneze de mic singur portofoliul. De aceea eu documentez fiecare achizitie, astfel incat de cand va fi mic sa incep sa ii explic de ce am facut fiecare achizitie, respectiv sa inteleaga mecanismul. Ideal, oriunde intre 8-12 ani, ar trebui sa preia el fraiele portofoliului.

O sa fac in aceasta luna 1-2 articole despre cum investesc pentru Domnisorul CarutaCuBani pentru ca am tot primit cereri in acest sens.

Cheltuieli cu Domnisorul CarutaCuBani

Dupa cum stii, la cheltuielile cu bebelul, Doamna CarutaCuBani este cea care gestioneaza cam 99% din treaba.

Practic ea cheltuieste si tot ea le pune in aplicatie pe mobil unde urmarim cheltuielile cu el.

Sincer, abia astept sa vad cat s-a cheltuit, pentru ca mereu aflu si eu fix cand scriu acest articol, uitandu-ma in aplicatie. (Noi folosim AndroMoney pe mobil)

Asadar, in Iunie vad ca aceste cheltuieli s-au ridicat la 630 EUR.

Cheltuielile nu includ lucruri esentiale precum mancare, apa etc, pe care oricum le cam avem la comun.

Oricum, daca m-ai fi intrebat inainte sa-l avem pe Domnisor cat estimez ca as cheltui lunar cu el, cu siguranta as fi zis mai putin. Se pare ca este scumput sa ai un bebel. Sau poate e scumput pentru noi…who knows…

Investitii in Start-ups

Dupa ce luna trecuta am investit 100k eur in aceasta clasa de active, am stat cuminte. Oricum ziceam ca anul acesta nu mai investesc in start-up-uri. Nu m-am putut abtine…

In principiu investesc in start-up-uri romanesti din trei motive:

1. Din dorinta de a ajuta start-up-urile romanesti
2. De a invata la randul meu cum se fac astfel de investitii. Nu stiu de ce, dar intuitia mea de scorpion, care nu prea m-a pacalit pana acum, imi spune ca in urmatorii ani s-ar putea sa fiu mult mai activ in acest domeniu. In moduri pe care acum inca nu mi le pot imagina cu precizie.
3. Pentru un potential mare de randament cu un reward cat de cat risk-adjusted.

Portofoliul crypto

Cei mai vechi stiti, dar repet, eu nu detin decat bitcoin si ethereum. De asemenea, raportat la toate investitiile mele, detinerile sunt mult sub 1%, deci aproape nesemnificative. De fiecare data cand trec de 1% vand si bag in clase de active clasice.

Spoiler alert: momentan crypto este sub 0.5% din portofoliu 🙂

Ca randament YTD, habar n-am nici nu m-am uitat. Probabil minus 25%.

Ma gandeam intr-o seara, fara sa fi citit nimic, pur si simplu ganduri inainte de somn… Nu m-ar mira ca piata crypto sa aiba foarte mici sanse sa ajunga la cotatiile pe care le tot spera investitorii in crypto. Iar acest lucru datorita AI-ului. Noua senzatie a iubitorilor de adrenalina. Pur si simplu atentia (banii) s-au mutat catre o alta industrie mult mai sexy. O industrie care de altfel are o capacitate de “a inghite” multe trilioane de  $. Desigur, nu ma pricep deloc la crypto ca n-am fost niciodata fan. Fac si eu brain masturbation.

Proiectul casa CCB

Ca de obicei: se avanseaza, dar ca melcul.  Imi mentin totusi targetul de mutat inainte de Craciun. Stiu, sunt un optimist dar, hei, asa sunt eu.

In principiu la final de Iulie:

• S-au montat tavanele de la etaj
• S-au acoperit toate ghenele
• S-au “ingropat” WC-urile
• S-a cablat si pod-ul
• S-a pus pe sol protectie pentru ca teoretic de saptamana aceasta ar trebui sa vina cei cu tencuiala peretilor. Sa-i vedem…ca trebuiau sa vina miercurea trecuta. Apoi trebuiau sa vina vinerea trecuta. Acum trebuie sa vina saptamana aceasta. Si tot asa. Story of my life.

Dupa cum ziceam, s-a avansat, dar ca melcul.

Am pus trei poze data trecuta de la casa si am primit multe cereri de a mai pune si in viitor.

Asadar, your wish is my comand.

Mai jos, uite o poza in care se vede poate unul din cele mai faine lucruri la aceasta casa: luminatorul. Nu stiu voi, dar I just fell in love with this.

Practic, aici este holul central, iar sus pe cele 5 goluri dreptunghiulare vor fi niste geamuri sablate prin care va curge lumina din velux-uri. Iar noaptea, cand evident nu este lumina afara, voi putea aprinde doua proiectoare care sa simuleze ziua in diversele ei faze/intensitati. Da, stiu, am o anumita doza de copil in mine. And I like it.

Un alt element interesant al casei este tehnica ce tine de sanitare.

O frumusete de pompa de caldura geotermica cu tot ce vine pe langa, inclusiv pompe de recirculare apa calda, sa am apa calda imediat cum dau drumul la robinet. Desigur, nu va merge mereu pompa de recirculare, caci suntem prieteni cu mediu. Doar atunci cand casa vede ca ma duc la baie, avand niste senzori KNX.

Recunosc, mi-a fost un pic lene sa caut prin arhiva poze cu masina care a forat la 97 de m adancime pentru pompa geotermica. Doua foraje chiar. O masina imensa, ce a ajuns chiar si la 10m inaltime cand ridica sondele. Si totul era automatizat. O superbitate a fost urmarirea masinii.

Am fost intrebat cat de mare este subsolul. Am mai zis, mare, cam 300mp. Mai jos poti vedea o poza, insa fiind burdusit cu tot felul de materiale si acareturi, nu stiu cat iti poti da seama de imensitatea lui. Oricum, este imens. Clar cel mai mare pe care eu l-am vazut la o casa rezidentiala.

Cam atat pe ziua de azi cu pozele de la casa. Data viitoare poate pun o poza si cu terasa. este o superbitate de vreo 55-60mp nu mai stiu. Iar privelistea….breathtaking.

Viata personala

A fost o luna grea, deoarece doua saptamani am fost la Harvard, iar acolo este foarte intens.

Practic ma trezeam la 5 dimineata, lucram 2-3 ore, apoi intram in Harvard mode si ma intorceam in camera de hotel pe la 12 noaptea sa ma culc. Day after day. Atat de rupt am fost ca duminica, in ziua libera cand ziceam ca recuperez cu munca, pur si simplu am dormit cam toata ziua (si noaptea).

Oricum, superba experienta de la Harvard. Asa cum ziceam, oamenii pe care ii intalnesti acolo sunt pur si simplu top of the top.

Mai am de tras pentru Harvard la diverse proiecte, de mers inca de cel putin doua ori fizic, insa nu ma plang. Este o exprienta superba.

Ador modul in care Americanii fac business. Si know-how-ul lor. OMG este absolut impresionant nivelul la care au ajuns.

Uite un exemplu: la unul din cursuri a venit sa ne vorbeasca o persoana care era Property Manager la 145.000 de unitati. Cand am vazut mi-a picat fata. Apoi a zis omul foarte sincer si umil “Of course, we cannot compare ourselves with Greystar that has over 1M units”, moment in care efectiv mi-a dat shutdown la creier.

Ma gandeam la Romania, ce sa gestionezi 1 milion de apartamente….nimeni din RO nu are nici macar 1000.

Este pur si simplu alt nivel acolo. Aici se vorbeste in milioane, iar acolo in miliarde. Cam asta este diferenta.

Am un coleg care face datacentere pentru Microsoft / Meta / Amazon etc. Doar de la 2 miliarde in sus bucata cele mai mici si prapadite. Ah si hai sa-ti zic bomba bombelor, profit margin are 90%…. In plus este prevandut de la groapa pentru ca se bat fondurile pe chiriasi precum Microsoft / Meta / Amazon etc. Dupa cum ziceam, acolo-i cu miliardele, aici cu milioanele. Ca sa fim fair, mai vorbesc si ei in milioane. I-am intrebat cat e ticketul minim daca vreau sa investesc in datacenterele lor: 50M EUR minmum.

L-am intalnit in persoana si pe creatorul ciclului fizic imobiliar. Este un munte de informatii omul ala. Datorita lui toate orasele din SUA sunt mapate pe ciclu. Dupa cum ziceam, alt nivel.

Legat de dieta si kg, evident m-am ingrasat: doua kg. Se putea mai rau. Dar sincer a fost asumat, stiam ca in SUA urma sa ma ingras.

Nu stiu, poate sunt eu biased, dar nu-mi place deloc mancarea in SUA. Si nu iti imagina ca am fost la dughene. Am fost si la restaurante unde plateai 400 de $ de persoana, si la supermarket unde totul este organic / non gmo etc. Nu stiu, pur  si simplu nu-mi place mancarea din SUA. Nu pot explica de ce. In acelasi timp imi era foame mereu. Nu vreau sa zic ca-i de calitate slaba, nu ma pricep. Doar zic ca nu-i pe gustul meu si din toata lumea asta larga pe unde am umblat, doar despre SUA pot zice asta cu o fermitate absoluta.

Si mai este un lucru care nu-mi place in SUA: oamenii de acolo sunt prea sensibili cand vine vorba de politica / religie / dieta / orientare sexuala etc.

Ma gandeam ca pe de o parte mi-ar placea sa locuiesc in SUA pentru ca as avea sansa sa imi ating potentialul. In ultimile mele doua vizite la Harvard si discutand apoi cu prietenii pe care mi i-am facut acolo, am realizat ca in Europa niciodata nu o sa mi-l pot atinge. Este o piata prea mica si prea imatura. Nu mai zic de Romania.

In acelasi timp pur si simplu nu este de mine. Nu m-as integra. Imi pare cumva rau pentru ca simt ca as vrea sa ma lovesc de tavanul propriei ambitii profesionale, insa in acelasi timp nu-s dispus sa-mi sacrific stilul de viata din Europa pe care il consider net superioar.

In alta ordine de idei, in iulie am facut 20 de ani de cand sunt impreuna cu Doamna CarutaCuBani. Si nu, nu-s atat de batran, n-am decat 38 de ani. Doar ca am avut norocul sa o intalnesc devreme.

Si ca sa vezi ironie…complet intamplator, in timp ce cautam un act, am dat peste o scrisoare scrisa acum aproape 20 de ani de Doamna CarutaCuBani pentru mine. Evident, cu acordul ei, voi pune primele 3 paragrafe.  M-am oprit la paragraful 3 pentru ca apoi devine un pic prea personal. Insa damn….nu-s cel mai norocos din lume?

Doua lucruri vreau sa zic:

1. Checked: “Si mai sper … sa citim impreuna aceste randuri atunci cand vom fi ninsi de trecerea vremii si sa ne amintim ce tineri eram si cum ne iubeam”
2. Acum stiu zeci de mii de oameni: “Nimeni in lume nu va sti la cine ma gandesc; doar eu si tu”

Absolut superb. Imi aduc aminte exact momentul in care am primit aceasta scrisoare. Imi aduc aminte si banca din parc pe care stateam impreuna in timp ce citeam scrisoarea. A venit ca un raspuns la o alta scrisoare de a mea pe care i-am dat-o ei, inspirata 100% din scrisoarea scrisa de Dionis catre Maria din Sarmanul Dionis. Eu i-am dat scrisoarea inainte sa fim impreuna, pentru a avea macar o sansa la un date cu ea. Nu de alta, dar Doamna CarutaCuBani, era (si este) the hottest hottie, avand pretendenti in cantitati industriale. Evident, am obtinut acel date 🙂

Si uite asa, absolut orice floare, bijuterie, cadou, experienta, vacanta, hotel de 1000 de stele, sau SPA de lux, paleste in fata unui astfel de moment. Sa citesti impreuna cu partenera, care ulterior ti-a devenit sotie si mama copilului, o astfel de scrisoare asternuta pe hartie acum 20 de ani, este ceva cu adevarat magic.

Abia astept sa o citesc peste inca 20 de ani, caci valoarea nu face altceva decat sa creasca odata cu scurgerea timpului.

Si pe final catre a mea Domnisoara, respectiv cum a inceput totul, multumindu-i in acelasi timp lui Mihai Eminescu:

“Stea,

Sarac de bunuri, frumusete si spirit, inima mea este atât de bolnava ca o scanteie de soare noaptea, si te iubesc. Si ochii tai, topite stele a diminetii, privesc atat de adanc, atat de ferice de adanc in noaptea sufletului meu, cat te visez veghind si, de dorm, la imaginea luminii lor sunt destept.”

Ciao si pe curand.

Pe canalul de youtube Dl. Carutacubani gasesti video-urile mele in romana.

Daca esti mai degraba vizual, iti recomand sa imi vizitezi contul de instagram unde public regulat diverse cartonase, zic eu, foarte interesante.

Pentru ebook-ul gratuit “Cum să investești eficient pe bursă” click aici.

Disclaimer: Nu sunt consultant sau planificator financiar. Nu recomand niciun fel de investitie in niciun produs. Tot ce scriu atat in acest articol cat si pe blog nu este altceva decat o opinie personala. Sunt banii tai si este treaba ta ce faci cu ei.