Sal’tare aventurierule. Incep cu un mic mea culpa: am sarit articolul cu situatia lunii mai 2026 pentru ca pur si simplu n-am avut timp sa public la inceput de luna si apoi am zis ca este prea tarziu.

Oricum ar fi, revin astfel cu analiza lunii iunie 2026. O luna plina, poate prea plina chiar.

Rata de economisire

Iunie s-a terminat cu o rata de economisire (RE) miorobolanta:

• RE pe luna Iunie 2026: 94.94%
• RE year-to-date [YTD]: 93.49%
• RE de la inceputul carierei si pana acum: 89.45%

Mai jos poti vedea graficul RE-ul pe fiecare luna din acest an.

Pe de o parte cheltuielile au fost in medie; pe de alta, veniturile un pic mai mari decat ma asteptam.

In general cheltuielile mele nu-s foarte mari tinand cont de zona unde locuiesc si nu reflecta deloc puterea financiara data de venituri, portofoliu etc.

Desigur, daca ma uit in uma cu 3 ani, cheltuielile aproape s-au dublat, insa acest lucru datorita Domnisorului CarutaCuBani si bineinteles inflatiei.

Apropo, ma amuza cand mai vorbesc cu cate nu prieten mai apropiat si vine subiectul “cati bani cheltuiesti pe luna”. Majoritatea, in afara de unul, ma intreaba cum de pot trai cu atat de putin. Desigur, nu este putin in cifra absoluta, ci putin raportat la veniturile mele, pe care prietenii le stiu foarte bine, in viata reala (aka nu online), fiind foarte deschis cu veniturile / investitiile / cheltuielile mele. Uneori imi pare rau ca multi oameni sunt atat de rai / invidiosi in online. Mi-ar fi placut sa avem o discutie deschisa pe acest subiect al bugetului personal. Dar deh, mai avem de evoluat ca specie umana.

Mie personal nu mi se pare ca am cheltuieli mic si desi evit sa dau sume exacte pentru a nu naste discutii inutile si acide, este pur si simplu un buget de cheltuieli destul de clasic al unui cuplu corporatist, in care ambii sunt ambitiosi si au o cariera peste medie.

Altfel, sunt si multe lucruri pe care dau mult mai putini bani fata de un cuplu corporatist: nu beau, nu fumez, haine imi cumpar la propriu din carrefour / auchan si alea doar cand e absolut necesar, masina am un VW T-Roc simplu din 2021, iar Doamna CarutaCuBani are o masina in leasing de la serviciu etc.

Sunt mandru ca am avut sansa in tinerete prin natura jobului sa calatoresc intr-o gramada de locuri si sa experimentez pe banii angajatorului cele mai bune restaurante, hoteluri, sau calatoritul cu business class / first class. La naiba, imi aduc aminte ca in vreo 3 ani am schimbat vreo 9 masini. Atat de “pampered” eram. Dupa 3-4 luni de masina nou nouta in leasing, devenea “prea imbaxita”.  Desigur, aveau grija de noi ca eram tabaciti bine si produceam bani seriosi pentru companie, muncind practic non stop atat timp cat nu dormeam si mergem prin toate colturile Europei / Asiei la comanda. Cat despre vacante…ce gluma. Adica erau, dar cu laptopul mereu dupa noi.

Dar toate aceste experiente m-au calibrat. Deoarece am avut ocazia sa gust din multe experiente la care altfel poate n-as fi ajuns niciodata. Astfel, am ajuns sa aleg din toate aceste experiente doar ce imi place cu adevarat, ce se aliniaza cu valorile mele interne. Probabil daca nu as fi avut acces la aceste experiente “pe banii altora”, as fi trait mereu cu ideea de ‘fruct interzis” si n-as fi fost niciodata multumit. Cine stie….vorbea lui Kanye West cand a castigat Grammy in 2005 “Everybody want to know what I would do if I didn’t win… I guess we’ll never know”.

Investitii pe bursa – ETFs

Portofoliul meu de pe bursa cel mai vechi (si cel principal de altfel) are un randament YTD de aproximativ +18% in EUR net de taxe si comisioane, ca si cum as scoate banii astazi.

Luna aceasta am continuat cu clasicul buy lunar.

Altfel, am mai zis de o mie de ori si ma repet: daca m-ar intreba cineva care a fost cea mai buna decizie financiara din viata mea, as spune cu siguranta investitiile in ETF-uri.

An de an, in cei 12 ani de cand investesc in ETF-uri, le-am auzit pe toate: criza, sfarsitul lumii, randamente mici (sau negative), you name it.

Si totusi am ales sa continui sa investesc in ele constant, luna de luna, ajungand sa fiu recunoscator pana la cer ca am eliminat “zgomotul investitional” cu care suntem bombardati zilnic, realizand pana acum un CAGR de peste 13% la EUR in ultimii 12 ani. Este absolut fabulos.

Investitii pe bursa – actiuni individuale

Nu prea mai am ce sa arat aici deoarece dupa cum stii daca ai urmarit, am cam vandut majoritatea actiunilor din acest portofoliu. Am avut niste randamente fabuloase din 2022 pana in Februarie 2026. Abia astept sa ii vina iar randul acestui gen de portofoliu.

Probabil urmatoarele investitii consistente aici se vor materializa pe urmatoarea corectie, cand o fi ea. Pana atunci, ETF-uri, DGI si imobiliare.

Investitii pe bursa – DGI

Portofoliul meu DGI pe care l-am inceput alaturi de voi, a ajuns la 4 ani si 2 luni.

Randamentul lui la 4 ani si doua luni: 49.32%.

Altfel, portofoliul platitor de dividende a ajuns la 495.531 USD urmand sa genereze pe an in jur de 37.202 USD.

Desi este cel mai recent portofoliu de pe bursa si mai micut ca marime, este probabil preferatul meu. Practic, este o adevarata placere sa vad cum intra luna de luna, an de an, din ce in ce mai multi bani din dividende in cont.

De fapt din 2013 tot voiam sa incep acest portofoliu, dar am ales la acel moment unul pe ETF-uri datorita suprataxarii dividendelor de atunci din Belgia. Desigur, la acea vreme nu stiam ca pot de fapt optimiza veniturile din dividende sa nu fie taxate…sau chiar sa primesc bani pe ele. Deh, cunostintele (sau lipsa lor) costa. ENORM.

Interesanta este si evolutia dividendelor. Daca scot HUBIX-ul din ecuatie, este interesant sa vad ca in ultimii ani acestea au crescut cu 12%, respectiv 15% la EUR fara sa fac mare lucru.

Practic am investit in acest portofoliu in 2022-2023 mai consistent, dupa care dividendele au crescut de la sine. O adevarata placere.

Desigur, am mai facut cateva miscari pe ici pe colo, unele companii s-au delistat si am primit banutii, iar cu o parte din ei am luat alte actiuni, dar in mare pot zice ca am o crestere de dividende de 12.62% pe 2024, respectiv de 15.11% pe 2025 din portofoliu in sine.

Absolut superb, mai ales ca aceste cresteri sunt raportate la EUR. Practic, in aceasta perioada, cresterea cashflow-ului a tinut bine de tot pasul cu inflatia. De exemplu in Belgia, inflatia pe 2024 a fost vreo 4% iar pe 2025 3%, asta asa din memorie.

P.S. In realitate cresterea cashflow-ului 2024 vs 2023 a fost si mai mare fata de 12.62% deoarece daca ai citit articolele din trecut, stii ca practic am primit inapoi mai multi bani decat am platit pe impozitul la sursa pe dividende. Ce ironie…. un fel de Stan si Bran in viata reala, unde Stan si Bran este statul. Totusi, nu am vrut sa iau acest lucru in calcul deoarece regulile fiscale se pot schimba oricand. Atat timp cat merge, ma bucur si profit de asta. Cand nu va mai merge, ma voi bucura ca am profitat cat s-a putut. Momentan astept sa vad ce se va intampla pe anul fiscal 2025. Oricum, ce sa mai zic… sa traiasca capitalismul…

Daca esti nou pe blog, tin sa mentionez ca poti vedea exact detinerile acestui portofoliu platitor de dividende, respectiv evolutia lui in detaliu daca esti inscris la newsletterul gratuit de pe blog (in partea dreapta daca esti pe desktop, sau mai in josul paginii daca esti pe smartphone / tableta).

De altfel, e-mailul cu analiza lunii pentru cei inscrisi in newsletter contine mereu si lista detinerilor,  ponderile, valorile per companie, achizitiile lunare etc.

Investitii imobiliare

In Iunie m-am bucurat pe deplin de toate chiriile actualizate. Sau asa credeam…caci am cerut o situatie si am gasit un apartament la care nu mai marisem chiria din 2021. Este cu 25% sub piata. O voi creste si pe aceasta prin toamna probabil.

Altfel niciun eveniment important nu s-a intamplat aici.

Proiectul Hubix

Proiectul Hubix isi continua drumul accelerat spre o crestere fulminanta.

Am mai finalizat un MCS pe un proiect de Equity in Bucuresti (Abito Pipera), urmand sa mai facem inca doua in aceasta perioada: unul in Aviatiei, o locatie bomba, langa mall Promoneda si metrou, iar al doilea un retail park superb. Dupa acestea doua sincer cred ca o lasam putin mai moale pe acest an ca suntem rupti.

Daca esti interesat de modelul Hubix Equity si de ideea de a investi direct in proiecte imobiliare, avand parte de randamentele pe care le au dezvoltatorii, poti arunca un ochi AICI.

Cred ca partea cea mai minunata este ca toti actionarii din proiectele Hubix Equity, asa cum le si spune numele, sunt actionari, cu detinere directa in proiect.

Fara tokens si riscurile imense asociate, fara counterparty risk etc.

Astfel, mergem dupa strategia celui pe care il consider unul din cei mai importanti mentori din viata mea (John Bogle), care atunci cand a inventat conceptul de ETF, oferea detinere in compania care investea.

Desigur, noi am mers mai departe si am imbunatatit modelul, oferind detinere directa!

Portofoliul Domnisorului CarutaCuBani

In Iunie nu m-am atins de acest portofoliu, care este deja mult peste targetul initial.

Sa ai un portofoliu inca de cand erai in burtica si sa primesti lunar analiza fiecarei achizitii, documentata cu tot ce trebuie este ceva.

Iti readuc aminte ca ideea mea din spatele acestui portofoliu nu este atat sa aiba niste bani cand va fi mare, cat mai ales sa invete sa gestioneze de mic singur portofoliul. De aceea eu documentez fiecare achizitie, astfel incat de cand va fi mic sa incep sa ii explic de ce am facut fiecare achizitie, respectiv sa inteleaga mecanismul. Ideal, oriunde intre 8-12 ani, ar trebui sa preia el fraiele portofoliului.

O sa fac in aceasta luna 1-2 articole despre cum investesc pentru Domnisorul CarutaCuBani pentru ca am tot primit cereri in acest sens.

Cheltuieli cu Domnisorul CarutaCuBani

Dupa cum stii, la cheltuielile cu bebelul, Doamna CarutaCuBani este cea care gestioneaza cam 99% din treaba.

Practic ea cheltuieste si tot ea le pune in aplicatie pe mobil unde urmarim cheltuielile cu el.

Sincer, abia astept sa vad cat s-a cheltuit, pentru ca mereu aflu si eu fix cand scriu acest articol, uitandu-ma in aplicatie. (Noi folosim AndroMoney pe mobil)

Asadar, in Iunie vad ca aceste cheltuieli s-au ridicat la 384.53 EUR.

Cheltuielile nu includ lucruri esentiale precum mancare, apa etc, pe care oricum le cam avem la comun.

Oricum, daca m-ai fi intrebat inainte sa-l avem pe Domnisor cat estimez ca as cheltui lunar cu el, cu siguranta as fi zis mai putin. Se pare ca este scumput sa ai un bebel. Sau poate e scumput pentru noi…who knows…

Investitii in Start-ups

Ce sa vezi, desi ziceam ca anul acesta stau cu mine nu m-am putut abtine si am mai investit 100k eur in aceasta clasa de active.

Ce sa zic, o fi fost vraja exitului din aprilie, cu un randament foarte bun zic eu de 30%/an la EUR.

In principiu investesc in start-up-uri romanesti din trei motive:

1. Din dorinta de a ajuta start-up-urile romanesti
2. De a invata la randul meu cum se fac astfel de investitii. Nu stiu de ce, dar intuitia mea de scorpion, care nu prea m-a pacalit pana acum, imi spune ca in urmatorii ani s-ar putea sa fiu mult mai activ in acest domeniu. In moduri pe care acum inca nu mi le pot imagina cu precizie.
3. Pentru un potential mare de randament cu un reward cat de cat risk-adjusted.

Portofoliul crypto

Cei mai vechi stiti, dar repet, eu nu detin decat bitcoin si ethereum. De asemenea, raportat la toate investitiile mele, detinerile sunt mult sub 1%, deci aproape nesemnificative. De fiecare data cand trec de 1% vand si bag in clase de active clasice.

Spoiler alert: momentan e sub 0.5% din portofoliu 🙂

Ca randament YTD, habar n-am nici nu m-am uitat. Probabil minus 10%-15%.

Proiectul casa CCB

Se avanseaza, dar incetisor. Daca inainte aveam sperante sa ma mut in toamna, acum e clar ca targetul s-a mutat inainte de Craciun.

In principiu la final de Iunie:

• S-au tras si cablurile electrice prin gradina. Am facut 2 hub-uri de cabluri, unul in fata curtii si unul in spatele ei cu cate 1 cablu de priza, 1 de lumina, 2 UTP si 1 KNX. Aditional s-au tras si cablurile de lumini prin pamant pentru curte.
• S-a cam terminat si de amenajat curtea, undeva la 80%. A fost o nebunie, camioane de pamant vegetal, pietris, borduri, beton drenant etc. Mai sunt lucruri de facut la final precum niste piatra decorativa, aranjat putin pamantul, asfalt etc.
• Incalzirea in pardoseala a fost pusa.
• Sapa finala a fost pusa
• S-a termoizolat o parte de fatada a casei, probabil undeva pe la 25%-30%. Acum pe caldurile astea s-a pus stop aici.
• S-au pus termopanele, balustrada de sticla de la terasa si balustrada de la geamurile-usi.
• S-a montat usa de la intrare
• S-a tencuit o parte din subsol. Imens subsol…300mp, inaltime 3.2m…
• Acum se monteaza tavanul de rigips la etaj. Au mai ramas baile, holurile si niste anexe.

Dupa cum ziceam, usor, usor, se avanseaza. As fi vrut mai repede, dar nu ma pot plange. It is what it is.

Sunt cateva lucruri impresionante la casa asta. Unul din ele este subsolul. N-am o poza cu el ca sa-ti dai seama de imensitate, dar uite o poza cand puneau polisiterul pe fata de nord a subsolului. Iti cam dai seama de inaltime….

Un alt element impresionant este reprezentat de sistemul KNX. Practic un sistem electric nativ smart home cum ii zic eu. Bine, cam exagerat daca ma intrebi pe mine. In poza de mai jos vezi doar o parte din cabluri….practic cabluri cat intr-un bloc intreg de multe etaje…

Bine, eu am mersi si departe….cabluri fara halogeni, doar anumite clase superioare europene, copex-uri de asemenea fara halogeni etc. De aceea sunt si verzi toate.

Acum imi dau seama ca in poza de mai sus inca nu erau facute toate gaurile catre camera tehnica deoarece nu au incaput toate cablurile in gaurile lasate initial.

Mai sunt cateva lucruri impresionante, precum ventilatia cu recuperare de caldura, avand 2 aparate in total, unul pentru parter si etaj si unul pentru subsol, toata tehnica cu pompa de caldura geotermica etc.

Poate o sa incep sa pun mai multe poze cine stie. Nu de alta, dar poze am o gramada.

Viata personala

Multe s-au intamplat si in viata personala in aceasta perioada. Adevarate artificii de ganduri se lanseaza in acest moment in al meu craniu, dar despre asta poate alta data.

Pe de o parte am continuat sa muncesc destul de mult, insa dintr-o pozitie mai relaxata, fiind in linie cu obiectivul meu de pe anul acesta si pobabil pe termen lung.

Legat de sport si alimentatie nu am facut nici excese, dar nici progrese. Asadar, la acest capitol am mai degraba o parere neutra.

Dupa mijlocul lui iulie insa, mai exact de pe 20 iulie, voi incepe mai agresiv, atat cu alimentatia cat si cu sportul. Nu de alta, dar am zis ca la Decembrie ar trebui sa fiu fit. Nu stiu daca voi reusi sa fiu cum imi doresc, insa orice imbunatatire este binevenita.

Altfel, in Iulie am inceput un program de un an de zile pe real estate la Harvard, fiind programul lor de flagship pentru executivi in acest domeniu.

Este o perioada grea, jongland cu studiile, munca si viata personala, insa sunt convins ca ma va ajuta enorm.

In 2024 am mai fost la un program de executivi pe real estate de la Harvard si am fost pur si simplu scurtcircuitat.

Domnule CarutaCuBani, pentru a fost greu?

Nu aventurierule, pentru ca am realizat in acelasi timp doua lucruri:

1. Nivelul colegilor de acolo este absolut impecabil. Si am termen de comparatie, ca am mai fost la diverse programe, cele mai recente de exemplu London School of Econmics, sau Oxford. Dar Harvard este in alta liga.
2. Mi-am dat seama cat de “prost” sunt. Mai diplomat zis, cat de mult am de invatat despre imobiliare si cum este absolut imposibil sa invat fiind expus doar pe piata din Romania, aceasta din urma functionand la un nivel rudimentar.

De altfel, in ultimii 2 ani as putea spune ca am fost un pic egoist. M-am axat mai mult pe propria evolutie si wow, cat am evoluat…. Nu se vede in online pentru ca n-am mai putut fi atat de prezent, insa am mers ca racheta in materie de know-how. Este in plan sa revin cu o prezenta mai mare in online undeva prin Decembrie 2026 sau Ianuarie 2027.

In acelasi timp insa, am urmarit cam ce se intampla pe online, si mi se pare horror. Cred ca in mare parte datorita AI-ului, este o inundatie masiva de content de o calitate de toata jena.

Da chiar, citeam zilele trecute un articol pe FB legat de faptul ca multi din generatia millenials, care au acumulat o experienta serioasa sub centura, nu prea mai sunt atat de atrasi de a posta online despre expertiza lor. In acelasi timp, in mod natural a venit generatia Z cu experienta minima, dar cu o certitudine astronomica, pozand in experti. Acest lucru de asemenea contribuie semnificativ la contentul slab din ziua de azi de pe internet.

In fine, pana la urma, fiecare este responsabil de contentul pe care-l digera.

O alta idee care mi se tot infiripeaza in minte, dupa ce de-a lungul timpului am tot urmat diverse programe la 5 facultati de top din afara: cred ca mi-ar placea la un moment dat sa predau. Ramane de vazut daca am timp si de acest lucru, insa cu siguranta as avea ce zice intr-o maniera foarte impactanta. Food for thought.

Cam atat momentan, este 22h30, iar la 5 dimineata trebuie sa fiu up un running, asa ca…tha, tha, tha, tha’s all folks.

Ciao si pe curand.

Pe canalul de youtube Dl. Carutacubani gasesti video-urile mele in romana.

Daca esti mai degraba vizual, iti recomand sa imi vizitezi contul de instagram unde public regulat diverse cartonase, zic eu, foarte interesante.

Pentru ebook-ul gratuit “Cum să investești eficient pe bursă” click aici.

Disclaimer: Nu sunt consultant sau planificator financiar. Nu recomand niciun fel de investitie in niciun produs. Tot ce scriu atat in acest articol cat si pe blog nu este altceva decat o opinie personala. Sunt banii tai si este treaba ta ce faci cu ei.