Analiza lunii Aprilie 2020

Sal’tare aventurierule. Usor, usor am ajuns la final de Aprilie. Traim vremuri interesante, iar financiar vorbind, aceasta luna a fost ca toate celelalte din 2020: neasteptat de buna. De fapt nu numai financiar, dar sa le luam pe rand.

Rata de economisire (RE)

Las in urma luna Aprilie cu o rata de economisire fabuloasa: 91%.

Year-to_date, RE-ul este de: 84.48%, iar daca vorbim de RE-ul din primul an de munca si pana astazi (deci in ultimii 7 ani si un pic), aceasta este de: 70,38%.

Dupa cum ziceam, o RE mirobolanta pe aceasta luna, care a fost posibila din 2 mari motive:

• Un venit mare, din nou neasteptat. 
• Cheltuieli un pic sub medie. Deh, “avantajul” statului in casa.

Venit activ

Sincer, ma asteptam clar la un venit mult mai mic pe 2020.

• Pe de o parte pentru ca hotarasem si planificasem la inceput de an o scadere a veniturilor pe 2020 pentru a ma focusa si pe altceva.
• Pe de cealalta parte datorita pandemiei.

Lucrurile nu s-au intamplat deloc asa cum am previzionat eu, pana acum toate lunile din acest an au fost complet surprinzatoare din perspectiva veniturilor. 

Ca sa iti faci o idee, uite mai jos ce am previzionat, si unde ma aflu astazi (valorile absolute fiind ascunse pe axa verticala).

Dupa cum se vede am realizat deja peste 50% din obiectivul pe acest an. Mai exact 61.19%. Ma uit pe cifre si nu-mi vine sa cred, tinand cont de ce vremuri traim. 

Pe Mai ma astept ca veniturile sa revina cu picioarele pe pamant, insa deja nu m-ar mira daca si urmatoarea luna se va dovedi surprinzatoare ca toate celelalte din acest an. Exceptia a devenit regula.

Domnule CarutaCuBani, adica tu nu faci nimic, dar banii curg din cer ?

OK, nu trebuie sa intelegi gresit. Desi sunt surprins de cifrele obtinute (pentru mine banii nu mai reprezinta decat niste cifre in aceasta etapa a vietii), asta nu inseamna ca eu nu am in spate o strategie bine pusa la punct. Este vorba doar despre faptul ca amplitudinea efectelor strategiei ma surprind. 

Investitii pe bursa

Year-to-date pe bursa sunt cam la -5%. Not bad, not bad at all la ce vremuri traim.

Dupa cum se vede nu am dat o cifra exacta pentru ca nu o am. Acel -5% nu este chiar corect. In Martie am facut diverse realocari importante din fixed income pe actiuni. Aceste miscari au fost influentate pozitiv de cresterea din ultima luna si nu este inclusa momentan in excel-urile mele 100% corect (n-am avut timp).

De fapt nu este vorba numai de timp, ci si de motivatie. Oricum s-ar putea ca volatilitatea sa fie mare pe parcursul anului si sa mai fac realocari, asa ca nu ma agit prea tare.

Nu ascund nici faptul ca am si un vis umed: ca pana la finalul anului sa apuc sa fac realocari complete (si consistente) din fixed income in actiuni. Nu stiu daca se va realiza acest lucru sau nu. Vedem in urmatoarele luni cum se va misca piata, caci de ea depinde totul.

Daca imi iese aceasta strategie, ar fi chiar ca la carte. Extrem de eficient si genial de simplu. Nu am timp si spatiu sa prezint aici exact strategia, dar voi mai vorbi despre acest aspect (daca nu am facut-o deja…nu mai stiu). 

Investitii imobiliare

Luna Aprilie a fost surprinzatoare si pentru portofoliul imobiliar. Absolut nicio perturbatie pana acum. Pana si o renovarea ce o vedeam victima sigura a pandemiei a reintrat pe planing-ul initial si in mod ironic voi iesi mai ieftin decat initial preconizat.

Domnule CarutaCuBani, cum asa ?

Uite-te la preturile (ofertele) magazinelor de bricolaj si vei afla raspunsul imediat. I love this game!

Repet ce am zis si luna trecuta. Unii vor zice ca am noroc. Eu zic ca am un management bun al chiriasilor (printre multe altele). OK, si un pic de noroc, caci nu poti acoperi toate riscurile, insa pe majoritatea le poti “dovedi”.

Ideea e ca oricine poate avea randament bun pe imobiliare pe 1-2 ani. Finetea este sa mentii randamentul sus long-term, pe 10-15 ani 😉 Cei care au vazut workshop-ul de imobliare stiu perfect despre ce vorbesc si cat de important este acest management al chiriasilor.

OK, exista o mica tendinta pe care am observat-o in mai multe blocuri din Bucuresti: se pare ca apar din ce in ce mai multe persoane care nu platesc intretinerea. Sunt curios daca lucrurile vor deveni sistemice aici sau nu.

Activitati

Anul acesta, inca dinaintea pandemiei aveam planificate multe activitati in afara jobului. Toata nebunia declansata din Martie nu a facut altceva decat sa ma ajute in acest demers. Nu de alta, dar lucrand de acasa si eliminand business travelul, am ajuns sa am mult mai mult timp la dispozitie.

Astfel, lucrez la foarte multe lucruri in background. Nu as intra momentan in detalii, dar ideea este ca sunt focusat pe mai multe planuri.

Unele proiecte sunt micute, cum ar fi dobandirea unui nou skill, invatarea unei noi limbi straine, mancat mai sanatos si slabit etc. 

P.S. Deja am slabit 8kg. N-am mai avut greutatea de astazi din…facultate.

Alte proiecte sunt mai mari si au un impact potential enorm. Mai multe despre acestea din urma odata ce lucrurile incep sa se concretizeze, insa in culise muncesc ca un caine. De aceea nici n-am avut foarte mult timp de blog in aceasta luna. Sper sa ma revansez in curand 😉

Cam asta am avut de scris. Las in urma o luna superba. Acum privirea se indreapta spre Mai, care va fi una decisiva pentru mine, insa incerc sa ma iau la tranta cu ea relaxat, no pressure.

Ciao si pe curand.

Disclamer: Nu sunt consultant sau planificator financiar. Nu recomand niciun fel de investitie in niciun produs. Tot ce scriu atat in acest articol cat si pe blog nu este altceva decat o opinie personala. Sunt banii tai si este treaba ta ce faci cu ei.