Sal’tare aventurierule. Luna mai a fost o continuare a ultimilor luni in care am muncit extrem de mult, insa nu ma plang. O fac cu placere (in majoritatea timpului) si asumat.

Asadar, hai sa vedem ce s-a intamplat in mai 2025 din punct de vedere financiar si nu numai.

Rata de economisire [RE]

Mai s-a terminat cu o rata de economisire (RE) mirobolanta:

• RE pe luna mai 2025: 98.20%
• RE year-to-date [YTD]: 97.11%
• RE de la inceputul carierei si pana acum: 88.22%

Stiam de dinainte ca luna Mai va fi una foarte buna pe partea de venituri si asa a si fost. Fara sa ma uit pe istoric, cred ca a intrat in top 2 all time.

Chetuielile au fost in media anului 2025, nimic special. De altfel pe tot anul nu ma astept sa am cheltuieli foarte mari, deoarece in cazul nostru, majoritatea cheltuielilor importante sunt reprezentate de vacante. Cum anul acesta nu vom putea face decat o vacanta in afara Europei (*o lacrima se strecoara in coltul ochiului), ma astept sa nu avem cine stie ce cheltuieli impresionante.

Altfel, dupa cum stii, mi-am setat o tinta nebuna anul acesta, de a avea venituri x2 fata de anul trecut. Nici acum nu stiu exact de ce am facut asta deoarece banii nu prea mai reprezinta decat o cifra pentru mine.

Probabil am o dorinta in subconstient de putina adrenalina.

Ideea este ca eu tind sa imi ating obiectivele, oricat de ambitioase ar fi ele, asa ca am muncit de am rupt, mai mult ca oricand. Nu degeaba, deoarece deja in Mai veniturile sunt mai mari cu 43.59% fata de tot anul 2024.

Iar pentru a evita o confuzie usor de facut, nu, asta nu inseamna ca mai am de facut 57% din target, ci doar 28%. Cu alte cuvinte, sunt deja la 72% din obiectiv pe 2025.

Astfel, din iunie nu ma voi mai concentra atat de mult pe acest obiectiv pentru ca din perspectiva mea este deja DONE.

De altfel, sincer sa fiu, nici nu imi mai pasa daca-l ating, sau nu. Daca in 5 luni am facut 72% din obiectiv, mi-am demonstrat mie insumi ca pot realiza si acest obiectiv.

Asadar, mai mult timp pentru alte obiective.

Investitii pe bursa – ETFs

Portofoliul meu de pe bursa cel mai vechi (si cel principal de altfel) are un randament YTD de aproximativ -3% in EUR net de taxe si comisioane, ca si cum as scoate banii astazi.

Altfel a fost o luna calma, in care am facut doar buy-urile normale lunare, fara niciun buy aditional.

Am mai zis de o mie de ori si ma repet: daca m-ar intreba cineva care a fost cea mai buna decizie financiara din viata mea, as spune cu siguranta investitiile in ETF-uri.

An de an, in cei 12 ani de cand investesc in ETF-uri, le-am auzit pe toate: criza, sfarsitul lumii, randamente mici (sau negative), you name it.

Si totusi am ales sa continui sa investesc in ele constant, luna de luna, ajungand sa fiu recunoscator pana la cer ca am eliminat “zgomotul investitional” cu care suntem bombardati zilnic, realizand pana acum un CAGR de peste 13% la EUR in ultimii 12 ani. Este absolut fabulos.

Investitii pe bursa – actiuni individuale

YTD portofoliul de actiuni individuale, al doilea ca marime pe bursa, a scos un randament de 16.51% in $, net de taxe, dar nu si de comisioane (dar acestea din urma sunt minuscule).

Iti reamintesc ca pe acest portofoliu au mai ramas in principiu 4 pozitii mari, in rest as zice neglijabil. Continui sa ma minunez cat pot creste. Este deja al 3-lea an in care se duc in sus bine de tot. Sincer ma asteptam ca in 2025 sa nu mai fie cazul…Nu am plang.

Investitii pe bursa – DGI

Portofoliul meu DGI pe care l-am inceput alaturi de voi, a ajuns la 3 anisori si doua luni.

Randamentul lui la 3 ani si o luna : 34.17%.

Altfel, portofoliul platitor de dividende a ajuns la 413.545 USD, urmand sa genereze pe an in jur de 34.352 USD.

Am vazut ca deja destul de multe companii din portofoliu au marit dividendele anul acesta, insa nu am apucat sa updatez. In general o fac o data pe an, prin Ianuarie.

Oricum ar fi, o adevarata placere sa vad cum dividendele cresc de la an la an.

Daca esti nou pe blog, tin sa mentionez ca poti vedea exact detinerile acestui portofoliu platitor de dividende, respectiv evolutia lui in detaliu daca esti inscris la newsletterul gratuit de pe blog (in partea dreapta daca esti pe desktop, sau mai in josului paginii daca esti pe smartphone / tableta).

De altfel, e-mailul cu analiza lunii pentru cei inscrisi in newsletter contine mereu si lista detinerilor,  ponderile, valorile per companie, achizitiile lunare etc.

Investitii imobiliare

Nu am miscat nimic aici in Mai si nici n-am avut vreun incident / cheltuiala cu vreun apartament. Chiriile curg, iar eu sunt fericit.

Proiectul Hubix

Proiectul Hubix merge pe steroizi, pe Hubix Equity avand deja un gross development value al proiectelor impresionant: aprox 150m EUR.

Partea cea mai minunata? Toti actionarii din proiectele Hubix Equity, asa cum le si spune numele, sunt actionari, cu detinere directa in proiect.

Fara tokens si riscurile imense asociate, fara counterparty risk etc.

Astfel, mergem dupa strategia celui pe care il consider unul din cei mai importanti mentori din viata mea (John Bogle), care atunci cand a inventat conceptul de ETF, oferea detinere in compania care investea.

Desigur, noi am mers mai departe si am imbunatatit modelul, oferind detinere directa!

Dupa cum spuneam, in luna Iunie sunt sanse foarte mari sa incepem un proiect de tip Hubix Equity in Bucuresti, iar daca esti real interesat sa investesti in el, te poti inscrie deja pe un formular creat pentru acest proiect AICI, urmand sa primesti informatii odata ce finalizam toate formalitatile cu dezvoltatorul.

Practic, autorizatia de constructie exista deja, iar acum se finalizeaza ultima etapa realizare si agreere a contractelor. Suma minima de investit va fi de 30.000 EUR / investitor, dar daca se vor subscrie si sume mai mari, vom lasa si cateva persoane cu sume de 20.000-25.000 EUR.

Daca inca nu stii modelul de business Hubix Equity, poti arunca un ochi AICI.

Pe partea de pre-sales, deci HUB-uri de apartamente, sunt sanse foarte mari sa mai venim cu o transa la Casa del Mar in Mamaia langa cluburi (potential chiar in iunie), la Alpha Distrikt in Brasov si intr-un proiect pe care nu-l pot face public momentan in Bucuresti (probabil iulie).

Vestea potential “bomba” este ca Hubix are sanse foarte mari sa se extinda la nivel European. Astfel, suntem in diverse stadii de negociere pe Hubix Equity cu proiecte in Milano, Rimini, Porto, Viena, Grecia.

Portofoliul Domnisorului CarutaCuBani

In mai nu am mai cumparat nimic pe portofoliul Domnisorului CarutaCuBani. Nu ca n-as fi avut ce, dar n-am avut timp. Oricum am investit de X ori mai mult decat era planul initial, dar no stress.

In fine, revenind la portofoliul lui, sa ai un portofoliu inca de cand erai in burtica si sa primesti lunar analiza fiecarei achizitii, documentata cu tot ce trebuie este ceva.

Iti readuc aminte ca ideea mea din spatele acestui portofoliu nu este atat sa aiba niste bani cand va fi mare, cat mai ales sa invete sa gestioneze de mic singur portofoliul. De aceea eu documentez fiecare achizitie, astfel incat de cand va fi mic sa incep sa ii explic de ce am facut fiecare achizitie, respectiv sa inteleaga mecanismul. Ideal, oriunde intre 8-12 ani, ar trebui sa preia el fraile portofoliului.

Am explicat intr-un articol precedent cum fac acest lucru, printr-o adresa de e-mail creata deja pentru bebel.

Cheltuieli cu Domnisorului CarutaCuBani

La cheltuielile cu bebelul, Doamna CarutaCuBani este cea care gestioneaza cam 99% din treaba.

Practic ea cheltuieste si tot ea le pune in aplicatie pe mobil unde urmarim cheltuielile cu el.

Astfel, eu ma uit doar o singura data pe luna in aplicatie sa vad cat s-a cheltuit in total pentru Domnisorul CarutaCuBani. Pe mai aceste cheltuielile s-au ridicat la 1.330,12 EUR, deci sub medie. Not bad.

Cheltuielile nu includ lucruri esentiale precum mancare, apa etc, pe care oricum le cam avem la comun.

Daca m-ai fi intrebat inainte sa-l avem pe Domnisor cat estimez ca as cheltui lunar cu el, cu siguranta as fi zis mai putin. Se pare ca este scumput sa ai un bebel. Sau poate e scumput pentru noi…who knows…

Investitii in Start-ups

Anul acesta n-am avut timp deloc sa ma ocup de acest subiect desi imi venise pe masa o oportunitate faina zic eu.

In Mai mi-a fost prezentata o alta oportunitate de catre un prieten si am investit 36k EUR.

In principiu investesc in start-up-uri romanesti din trei motive:

1. Din dorinta de a ajuta start-up-urile romanesti
2. De a invata la randul meu cum se fac astfel de investitii. Nu stiu de ce, dar intuitia mea de scorpion, care nu prea m-a pacalit pana acum, imi spune ca in urmatorii ani s-ar putea sa fiu mult mai activ in acest domeniu. In moduri pe care acum inca nu mi le pot imagina cu precizie.
3. Pentru un potential mare de randament cu un reward cat de cat risk-adjusted.

Portofoliul crypto

Cei mai vechi stiti, dar repet, eu nu detin decat bitcoin si etherium. De asemenea, raportat la toate investitiile mele, detinerile sunt sub 1%, deci aproape nesemnificativ. De fiecare data cand trec de 1% vand si bag in clase de active clasice.

Nici in Aprilie nu m-am atins de acest portofoliu.

Ca randament YTD, este pe la +11%. Noroc cu acest articol ca fix acum am verificat. In general ma uit rar pe acest portofoliu daca nu este un eveniment special.

Stii deja, eu n-am vise umede adolescentine legat de acest portofoliu. Investesc si in aceasta clasa de active alternativa doar ca sa fiu la zi cu tehnologia / clasa de active alternativa respectiva.

Altfel sincer, nu ma atrage crypto mai deloc, nu ca n-ar fi o tehnologie cu potential, dar din punctul meu de vedere nu in forma asta.

Proiectul casa CCB

Partea de lucrari exterioare este cam pregatita, in sensul in care am gasit echipe si am semnat deja.

Practic am semnat ceea ce tine de:

1. Drenaj si hidroizolatie –> si desi pare simplu, gandeste-te ca am un subsol de 300mp inalt de 3.2m…Nu este chiar piece of cake 🙂
2. Un vas ingropat de 1000L pentru a colecta apa de ploaie pntru a fi refolosita in casa si gradina.
3. Refacere acoperis –> din pacate nu avea folie sub ardezie si trebuie scoasa toata ardezia, pusa folia si apoi repusa ardezia. Evident ca trebuie facuta ventilatia acoperisului, puse sipci si contra sipci etc. Ah, si mai am si 2 cupole mari in acoperis pentru a intra lumina. Si pe alea vreau sa le schimb. Sa mai zic ca vreau sa si prelungesc nitel acoperisul pe doua laturi? Nu mai zic…Fun stuff…
4. Fotovoltaice + baterie + borna incarcare masina.
5. Ferestre + usi exterioare. Mai exact 26 de ferestre + 2 usi. Ma doare deja capul de la cat am masurat la ele.
6. Izolatie pereti exteriori.

Stiu, stiu, lipseste partea de gradina. Who cares about “gradina” at this point? 🙂

Si pe interioare am semnat deja cateva lucrari:

1. Ventilatia cu recuperare de caldura.
2. Pompa de caldura geotermica + forajul. Vor trebui sa foreze la +100m adancime. Chiar impresionant…Sper sa n-am vreo surpriza. Chiar saptamana viitoare mai vine o data cel ce va fora pentru inca o inspectie a locului/terenului.
3. Incalzirea in pardoseala
4. Toata conectica sanitara de la intrari/iesiri pana la pompa de caldura / vas ingropat etc

Au mai ramas o gramada pe interioare precum spart sapa, repus sapa, curatat tavan, dat jos tapet, izolare plafon subsol, izolare pod, electric (fac sistem KNX), usi interioare, gresie, fainta, bai, mobilare blablabla.

Momentan stau OK pe buget. Sunt curios cum vor evolua lucrurile.

All in all, lucrarea cu acoperisul ar trebui sa inceapa prima, chiar in iunie.

Viata personala

Pe partea de nutritie a mers fabulos. Deja de vreo 3 luni si un pic fac OMAD (one meal a day), adica mananc doar o data pe zi, la aproximativ 22 – 24 ore (mancand intr-un interval de aproximativ 2 ore)

In aceste 3 luni, fara nici o dieta (eliminand doar zaharul practic, + OMAD), am slabit 8 kg.

In acelasi timp ma simt excelent din punct de vedere fizic si psihic, deci clar pentru mine functioneaza acest OMAD.

Inca 6 kg si incep sa se vada patratelele. Daca mentin asa ritmul, pana la final de an sunt bat 🙂

De fapt, deja se vad patratelele de sus. Stiu, stiu, alea-s asa pentru newbies. Nicio grija, se vor vedea si cele de jos pana la final de an.

Altfel, in aceasta perioada am mancat de doua ori zahar procesat

1. Odata o negresa facuta in casa
2. Alta data coliva si niste dulciuri date la imparteala. Din pacate am avut parte de un deces in familie de curand.

Oricum, doua scapari punctuale, eu zic ca este OK.

Ce imi place insa, este ca desi am avut aceste doua scapari, nu au existat consecinte in sensul in care nu mi-a revenit pofta nebuna de dulce.

Altfel, pe partea de exercitii am inceput sa ma concentrez mai degraba pe calisthenics si exercitii de mobilitatea soldului. Nu iti imagina ca-s si priceput la asta. Arat mai degraba ca un batranel care incearca sa se miste, insa imi place.

OK..am mai inceput un sport de curand: renovare casa. Nu ma crezi? Uite mai jos.

Al naibii parchet…a pus fostul proprietar parchet lemn masiv de 2cm grosime de-ti rupe cocoasa + impanzit de niste prostii de cleme metalice de face imposibila scoaterea lui cu mana. E chinuiala naibii sa il scot. Dar il scot eu, nu ma las.

Ce sa zic, cam 1-2 ore seara de 4-5 ori pe saptamana, “ma joc” si eu cu renovarea. Mai un tapet dat jos, mai un scos de parchet etc.

Da, stiu, waste of time ca oricum vor veni echipe profi sa faca si interioarele si orice fac eu, ei fac de 3 ori mai repede, insa este chiar relaxant. De exemplu, eu uitandu-ma o ora la nu perete de la cativa cm distanta, dand tapetul jos, este meditatie pura.

Cam atat pe ziua de azi.

Ciao si pe curand.

Pe canalul de youtube Dl. Carutacubani gasesti video-urile mele in romana.

Daca esti mai degraba vizual, iti recomand sa imi vizitezi contul de instagram unde public regulat diverse cartonase, zic eu, foarte interesante.

Pentru ebook-ul gratuit “Cum să investești eficient pe bursă” click aici.

Disclamer: Nu sunt consultant sau planificator financiar. Nu recomand niciun fel de investitie in niciun produs. Tot ce scriu atat in acest articol cat si pe blog nu este altceva decat o opinie personala. Sunt banii tai si este treaba ta ce faci cu ei.