Analiza lunii Septembrie 2019 + workshop investitii imobiliare

Sal’tare aventurierule. Am lasat in urma inca o luna excelenta. Desigur, munca, munca si iar munca, insa nu ma plang, imi place, mai ales ca rezultatele nu intarzie sa-si faca si ele aparitia.

Workshop Investitii Imobiliare

Septembrie a fost o luna interesanta pentru mine deoarece am alocat o bucata de timp si pentru pregatirea unui workshop in investitii imobliare care va avea loc pe 19-20 Octombrie in Bucuresti.

Sincer, sunt foarte entuziasmat si abia astept sa vorbesc doua zile intregi despre ceea ce imi place cel mai mult, fiind nu doar investitor in imobiliare de atata timp, dar si inginer civil, terminand cu o dubla diploma de masterat in strainatate, deci n-am nici o rusine sa zic ca atunci cand vine vorba despre investitii imobiliare, I know my shit.

Ideea, si organizarea de altfel, ii apartine in totalitate lui Valentin si ii multumesc pentru acest lucru, eu clar neavand timp sa ma ocup. Ne tot chinuim sa o facem de aproape un an de zile, insa in sfarsit am reusit sa gasim timpul necesar.

Pentru a asigura o calitate inalta a workshop-ului am tinut ca numarul participantilor sa fie limitat, astfel am ales o sala mica de maximum 60 de persoane. Nu voi face nici eu, si nici Valentin niciun efort financiar de a promova evenimentul. O vom face doar pe blog, respectiv postand pe Facebook pe paginile noastre ca si cum am posta un articol normal. Ideea este ca nu ma intereseaza sa adunam multa lume, ci sa iasa ceva de calitate care sa maximizeze eficienta workshop-ului pentru acei participanti care vor fi prezenti.

Domnule CarutaCuBani, despre ce vei vorbi in cadrul acestui workshop ?

La finalul acestui capitol ai link-ul catre pagina event-ului unde poti afla mai multe informatii, insa pe scurt, voi vorbi despre cum sa iti maximizezi randamentele in investitiile imobiliare cu scopul inchirierii.

Detaliile in care voi intra vor depasi orice ai citit pe net despre investitii imobiliare. Nu voi intra in detalii doar de dragul de a o face. Ma voi focusa pe acele informatii cheie care au aplicabilitate practica si care iti vor aduce in mod direct un beneficiu financiar, de timp, sau cunostintele necesare pentru a lua decizia cea mai buna pentru tine. Aceste detalii fac diferenta intre un randament mare long-term, si unul care se erodeaza odata cu timpul.

Domnule CarutaCuBani, ne poti da un exemplu de astfel de detalii ?

De exemplu, pe langa discutii legate de cicluri, cum sa alegi o investitie imobiliara, calcule, cum sa manageuiesti chiriasii etc, vom atinge si subiecte mai tehnice, pur practice, ce tin de renovare, sau chiar legate de structuri, sau cum functioneaza betonul, astfel incat sa putem eficientiza deciziile si bineinteles randamentele atat short cat si medium si long term. Nu te speria, poate suna intimidant, insa dupa ce m-am scaldat practic toata viata adulta in investitii imobiliare si am studiat ingineria civila la 3 universitati diferite, reusesc cu usurinta sa sintetizez pe intelesul tuturor acele elemente care au cel mai mare impact asupra celor 3 elemente esentiale in investitii imobiliare:

  1. Randament
  2. Timp
  3. Implicare activa

In fine, detalii despre curs, precum si informatii despre cum sa te inscrii, gasesti in link-ul urmator:

Detalii si inscriere Workshop Investitii Imobiliare

Ce voi face cu banii, daca raman dupa ce sunt sunt platite cheltuielile ? Habar n-am, insa voi spune pe blog la momentul potrivit de cati bani este vorba si ce voi face cu ei. O mare parte cu siguranta va fi donata. Ma gandesc chiar sa fac un concurs pe blog. Cine stie ? Ma voi decide la un moment dat.

Rata de economisire (RE)

Luna Septembrie m-a lasat cu o rata de economisire absolut minunata: 81.80%. Year-to-date, RE-ul fiind de 76.88%, mult peste target-ul de 70%.

Aceasta rata mare de RE pe Septembrie se datoreaza in primul rand venitului, care a fost maricel. Cheltuielile, de asemenea au fost un pic sub medie. Nu stiu cum, caci nu am facut nici cel mai mic efort constient sa fie asa…. Whatever, nu pot decat sa ma bucur.

Job

La job  toate merg bine, desi a fost (si inca este) foarte mult de munca. Sunt efectiv prins in menghina. In principiu pentru ca desi sunt lead pe operatiuni si implementare tehnica pe un proiect ce pune pe picioare o banca, task-urile mele nu sunt pur de management.

Pe langa meeting-urile normale pentru o asemenea pozitie ce imi ocupa aproximativ 4-6 ore in functie de zi, sau task management, planing, urmarire etc, mai trebuie sa fac si munca de executie in situatii critice, avand cel mai mare knowledge pe domeniul meu de expertiza. Colac peste pupaza, mai sunt si SME (subject matter expert), fiind bombardat cu cereri de a ajuta diverse alte module din proiect. Crazy, dar nu ma plang, imi si place.

Altfel, nu stiu daca sa cer sa fiu promovat sau nu. Am avut discutii cu coach-ul, lucrurile sunt mai complicate. Probabil ca as fi promovat daca as cere acest lucru, insa sunt mai multe implicatii pe care nu vreau sa le detaliez acum. Poate voi face un post separat despre acest lucru, caci este interesant.

Bursa

Pe bursa totul calm…

Domnule CarutaCuBani, calm ? Eu vad numai rosu astazi.

Asa este, astazi este rosu pana acum, insa, whatever. Inca nu este indeajuns de rosu incat sa mi se execute buy-uri exceptionale.

Altfel, randamentul YTD pe tot portofoliul pe pietele de capital este de 18.31%. Acesta este exprimat in EUR si este net de taxe si comisioane.

Pana acum a mers super anul acesta, sa vedem cum se va incheia, caci nu mai avem mult.

Imobiliare

Pe imobiliare sunt un pic in urma cu o renovare. Asta este, no stress, se va inchiria in ziua postarii la ce pozitie si ce configuratie are.

In rest nicio problema, totul merge ca uns, as expected, sau business as usual cum imi place sa zic.

Altfel, tot felul de ganduri imi trec prin cap. Ce sa fac la anul, sa ma extind pe piata din Belgia ? Sa continui pe Romania ? Intrebari la care nu am inca un raspuns….

Cam atat pe ziua de azi ca sunt mega prins.

Ciao si pe curand.

Disclamer: Nu sunt consultant sau planificator financiar. Nu recomand niciun fel de investitie in niciun produs. Tot ce scriu atat in acest articol cat si pe blog nu este altceva decat o opinie personala. Sunt banii tai si este treaba ta ce faci cu ei.

17 thoughts on “Analiza lunii Septembrie 2019 + workshop investitii imobiliare”

  1. Felicitari pentru rezultatele bune domnule Carutacubani!
    In articole anterioare ati exprimat dorinta de a scrie despre modul optim de a investi in actiuni si obligatiuni pe piata internationala long term din perspectiva unei persoane cu resedinta in Romania, mai aveti asta in plan?

    Multumesc si o zi buna va doresc.

  2. Multumesc pentru articol.
    Am o intrebare. Ce tool folosesti pentru monitorizare? Ma refer strict la graficul ratei de economisire.

    Multumesc

    1. Andromoney folosesc pentru urmarire cheltuieli/venituri, dar acel grafic publicat pe blog e facut in excel

  3. Salut
    Felicitari pt rezutate!

    Legat de Workshop: deoarece sunt plecat la munca pe mare (nave portcontainer) nu voi ajunge la eveniment, Insa cum nu doresc sa ocup locul unei persoane care poate sa ajunga (doar pt a beneficia de inregistrare, pachetul Gold); v-a aparea optiunea de achizitiona doar inregistrarea Workshopului?
    Toate cele bune!

  4. Spune-ne ce portofoliu ai pe imobiliare(număr sau valoare) sa stim ce pachet accesam la workshop.
    Sau in privat dacă tu consideri ca nu poți spune public.
    Mulțumesc

    1. Oricine nu este multumit de calitatea informatiilor primite poate cere banii inapoi fara nicio intrebare 😉

  5. As dori sa vin la curs, ma mai pot inscrie azi? daca aleg pachetul VIP, cum si cand pot face sedintele de 1 ora, eu nu sunt din Bucuresti

Leave a Reply to Robert Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.